Comment réparer les cloisons sèches

Q : Comment puis-je réparer de manière permanente les fissures de Sheetrock causées par le déplacement du sol ?

R : Les maisons construites sur un sol argileux sont souvent en proie à des fissures dans les cloisons sèches, souvent appelées Sheetrock, une marque de USG Corporation (usg.com).

Le sol argileux se dilate et se contracte à plusieurs reprises à mesure qu'il absorbe ou perd de l'humidité pendant les cycles de temps humide et sec. Ces changements peuvent causer de graves dommages structurels, et pas seulement le problème esthétique des fissures des cloisons sèches. Cependant, ces fissures sont visibles jour après jour et peuvent être particulièrement gênantes.

De vastes étendues du pays sont touchées, comme le montre une carte des vastes sols disponible sur geology.com. Les zones où plus de 50 pour cent ont des sols avec des niveaux d'argile élevés s'étendent du Montana et du Dakota du Nord au sud jusqu'au Texas, puis à l'est jusqu'au Mississippi et à l'Alabama, mais des niveaux d'argile élevés apparaissent également (à un pourcentage inférieur) dans de nombreuses autres régions. Si vous avez des fissures qui s’ouvrent et se ferment au fil des saisons, le sol argileux en est probablement la cause. (Les fissures qui apparaissent aux coins du plafond sont une exception. Elles pourraient résulter de la façon dont les cloisons sèches sont fixées à un plafond encadré de fermes.)

La véritable solution pour empêcher la réapparition des fissures liées à l’argile est d’empêcher la maison de bouger. Obtenez les conseils d’un ingénieur en structure ou d’une entreprise de votre région qui travaille sur les fondations. La meilleure option pourrait être de demander à une entreprise d'injecter un stabilisant qui réagit avec l'argile autour et sous les fondations, réduisant ainsi la capacité du sol à attirer et à retenir l'eau.

Vous pouvez également aider à stabiliser le sol en l’empêchant de devenir détrempé. Détournez l'eau des gouttières loin de votre maison, sculptez votre terrain pour garantir que les eaux de surface s'écoulent et évitez les aménagements paysagers qui nécessitent des arroseurs près des murs, surtout si les arroseurs se trouvent sur un seul côté de la maison, ce qui augmente le risque d'avoir du sol. appuyez de manière inégale. Certains propriétaires adoptent l'approche opposée et maintiennent le sol uniformément humide en installant un système d'irrigation goutte à goutte à 18 à 24 pouces de la fondation qui se met en marche automatiquement si l'humidité du sol baisse.

Une fois que vous avez fait ce que vous pouvez pour empêcher les fondations de bouger, colmatez les fissures de manière à les empêcher de réapparaître. Ce sont également de bonnes techniques pour colmater d’autres types de lacunes dans les cloisons sèches.

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Tout d'abord, couvrez les fissures (ou les espaces entre les pièces et les cloisons sèches environnantes) avec quelque chose qui est également bien ancré des deux côtés de l'ouverture. Utilisez du ruban à mailles en fibre de verre, et non le ruban de papier perforé que les installateurs utilisent entre les feuilles de cloison sèche. Le ruban en fibre de verre a un support adhésif qui le maintient en place lorsque vous lissez le composé à joints dessus, éliminant ainsi les bulles et autres problèmes qui peuvent survenir avec le ruban de papier, qui doit être pressé dans une couche d'enrobage de composé à joints pour cloisons sèches, lissée en place. puis recouvert d'une deuxième couche de composé à joints tandis que la première couche est encore humide.

L’utilisation d’un maillage large et robuste aide également à empêcher les fissures de réapparaître. Par exemple, le fabricant affirme que la résistance supplémentaire du FibaTape (12,64 $ pour un rouleau de 2⅜ pouces de large sur 250 pieds de long chez Home Depot) est 60 % plus résistante que le ruban à mailles standard. Cela est dû en partie au fait que le produit extra-résistant est environ 27 % plus large que le ruban à mailles standard de la même marque, qui mesure 1⅞ pouces de large. (Un rouleau de 500 pieds coûte 11,57 $ chez Home Depot.)

Si un mur ou un plafond présente de nombreuses fissures, envisagez d'en recouvrir plusieurs à la fois à l'aide d'un large treillis en fibre de verre, tel qu'un ruban adhésif en stuc, disponible en rouleaux de 38 pouces de large. (Un rouleau de stuc FiFlexMesh de 150 pieds coûte 71,33 $ chez Home Depot.) Ce maillage extra-large fonctionne sur les cloisons sèches intérieures même s'il est principalement destiné à couvrir l'extérieur des bâtiments.

Quel que soit le treillis que vous utilisez, comptez sur l'application d'au moins deux - et probablement trois - couches de boue pour cloisons sèches : une pour incruster le ruban, une pour lisser la couche d'enrobage et une pour combler les creux qui restent après avoir gratté, essuyé ou poncer la deuxième couche.

Le deuxième grand conseil : utilisez un composé à joints à prise, qui durcit grâce à un processus de durcissement chimique rapide une fois que vous l'incorporez dans l'eau, plutôt qu'un composé à joints prêt à l'emploi, qui durcit en séchant. Les composés à prise varient selon la durée pendant laquelle ils restent réalisables ; La marque Sheetrock d'USG les propose avec des temps de travail d'environ 15 à 150 minutes.